Mesken sahibi ve kiracılar dikkat! Yüzde 25 kira artış oranı ile ilgili yeni açıklama

Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, “Kira artışlarının yüzde 25’i geçmemesi, kira uyuşmazlıklarının arabulucuya gitmesi gibi… Bu tıp önlemler süreksiz nitelikte olup piyasayı olağan işleyişine gerçek sevk etmeyi ve vatandaşlarımızı muhafazayı amaçlamaktadır” dedi.

Bakan Şimşek, “Enflasyonla gayret ve kiralardaki fahiş artışların önüne geçmek üzere, konut arzı artırılacak, zelzele kaynaklı konut stokundaki kayıpların telafisine yönelik yeni toplumsal konut projeleri geliştirilecek ve dar gelirli vatandaşların konuta erişimi artırılacak.” tabirlerini kullandı.

“KİRADA YÜZDE 25 HUDUDU SÜREKSİZ BİR DÜZENLEME Mİ?

Konuyla ilgili açıklamalarda bulunan Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı şu tabirleri kullandı: “Yüzde 25 hududunun kaldırılması beklenen bir gerçektir. Şöyle özetleyebiliriz: Gayrimenkul kesimi pandemi periyodundan itibaren yaşadığı üretim eksikliğini derin bir halde hissetmeye devam ediyor.

Gerek artan maliyetler gerekse de finansmana erişimdeki sorunlar gayrimenkule erişimi gitgide zorlaştırdı. İster istemez de aslında insanların daha ağır bir biçimde kiralık dairelere talebi gerçekleşti.

‘FİYATLAR BİRÇOK KENTTE ARTTI’

Gerek şubatta yaşadığımız sarsıntı felaketi, kentsel dönüşüm üzere muhtaçlıklar son periyotta üniversite öğrencilerinin muhtaçlıkları fiyatları değerli bir derecede birçok kentte artırdı. Tabi iktisat ile ilgili kısma baktığımızda aslında bunun değerli nedeninin bozulan ekonomik istikrar olduğunu söylemek lazım. Zati yüzde 25 kira sınırlaması ekonomik gerçeklerle de örtüşmüyor.

Gerek memur maaşlarına yapılan artışlar gerekse taban fiyatta son 1 yılda yüzde 100’ü geçen artışlar, bu kadar farklı kalemde artışlar varken aslında TÜFE üzerinden devam edebilecek kira ortalamalarını anlamsız bir yere sonlandırmak birçok kiracı ile mal sahibini karşı karşıya getirdi ki bu noktada yüzlerce arbede, bıçaklama hatta ölümlere varan bahisler gündeme geldi.

İŞTE ARABULUCULUĞA AĞIR MÜRACAATIN SEBEBİ

Burada yalnızca iktisadın kira artışlarına yapılan sınırlama ile düzeleceğini beklemek zati mümkün değildir. Bu açıdan baktığımızda bunun da sürdürülebilir olmadığına katılıyoruz. Arabuluculuğa bu kadar ağır müracaat olması sınırlama nedeniyle kiracı ile mal sahibi ortasında yaşanan uyuşmazlıklardır.

‘KAMPANYAYI MERAKLA BEKLİYORUZ’

Bizim merakla beklediğimiz bahis, uzun vadede sürdürülebilir ve birinci sefer meskenini alacak bireyler için bir kredi kampanyasının mümkün olup olamayacağıdır. Bakan Şimşek’ten dal temsilcisi olarak bu hususta bir kıymetlendirme bekliyoruz. OVP’de buna ait çalışmalardan bahsedilmişti. Kamu yerlerinin inşaat yapacak kurumlara bölümüne ait düzenlemeleri de kesim aslında merakla bekliyor.

KİRA UYUŞMAZLIĞINDA MECBURÎ ARABULUCULUK!

Arabuluculukta dava ön koşul olduğu için bu düzenleme yasal bir düzenleme olarak hayata geçti. Düzenleme yalnızca kiracı ve mal sahipleri uyuşmazlıklarını kapsamadığı için gayrimenkulle ilgili farklı dava ve başlıklar zati bu kapsamda pahalandırılacak. Daha sistem çok yeni iken tahlile ulaşan evrak sayısını görmeden aslında arabuluculuğun yargı sistemine sağlayacağı avantajlar ve dezavantajlar çok muhakkak olmadan ben bunun kaldırılması ile ilgili bir çalışma yapılacağını düşünmüyorum.

BAKAN ŞİMŞEK KONUT ARTIZININ ARTIRILACAĞINI SÖYLEDİ. HANGİ FORMÜLER ÜZERİNDE DURULUYOR?

Maliye Bakanı’nın açıklamalarını OVP ile eş paha görüyoruz. Kamuya ilişkin topraklarının arsa vasfında imara açılıp inşaat üretiminde ucuz konut üretimini mümkün kılacaktır. Dar ve orta gelirli vatandaşların konut sahibi olmasına yönelik adımlar atılacağını Bakan söz etmiş oldu.

Bizim bilhassa yükselen enflasyon ve faiz oranları çerçevesinde gayrimenkulde arz güvenliğini sağlamamız vilayetlerin ve ilçelerin konut muhtaçlığına yönelik sürdürülebilir siyasetler benimsememiz gerektiğini bu noktada unutmamak gerekiyor.”

Bir yanıt yazın

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir