Kira uyuşmazlıklarında emlak danışmanları devreye giriyor

AA

Fahiş kira artışlarını ya da bölümünü ilgilendiren tartışmalı bahisleri gidermek için alana çalışan, piyasanın gerçeklerine hakim olan uzmanların görüşlerinden faydalanmaya karar verildi.

Kira, kat mülkiyeti, iştirakin giderilmesi ve komşuluk uyuşmazlıklarında mecburî arabuluculuk periyodunu 1 Eylül’den itibaren başladı, bu durumlarda dava açılmadan evvel arabulucuya başvurma koşulu getirildi.

İşte arabuluculukta çözülmeyen ve tahkime taşınan davalarda artık danışmanlarının da yetkili olacak.

Ankara Ticaret Odası (ATO) Emlak Komitesi Lideri Kenan Bayram, emlak danışmanlarının kira uyuşmazlıklarında alacağı rolü anlattı.

Emlak danışmanları uyuşmazlıklarda eksper olacak

Bayram, emlak danışmanlarının uyuşmazlıklarda eksper olarak rapor düzenleyecekleri bilgisini vererek, şöyle konuştu:

Sözleşmelerin altında tahkim yazıldığı takdirde uyuşmazlıklar tahkime gidecek. Burada da ticaret odasının idare ve meclisinden onay alınıp seçilen emlak danışmanları eksper olacak, gayrimenkul hukukundaki uyuşmazlıklara ait rapor düzenleyecekler. Bu gelişme, gayrimenkul kesimi için bir ihtilal niteliğindedir. Yani artık kendi davalarımızı kendimiz çözebileceğiz, rapor yazabileceğiz. Sonuçlar da bu raporlara nazaran pahalandırılacak.

Heyette yer alacak emlak danışmanları için kriterler

Bayram, heyette yer alacak emlak danışmanlarının meslekte belirli bir süreyi doldurmuş ve yetki sahibi danışmanlar olacağını vurguladı.

“Anlaşmazlıklar en kısa vakitte tahlile ulaşacak”

Emlak danışmanlarının bu sürece dahil olmasının hem piyasa hem de vatandaşlara katkı sağlayacağını anlatan Bayram, şu değerlendirmede bulundu:

Sözleşmelerden doğan uyuşmazlıklar mahkemelerde yıllar sürebiliyordu. Bunlar artık arabuluculuğa gelecek. 3 hafta içinde muahede sağlanamadığı takdirde direkt hakem heyetine gidecek. Örneğin bizim anlaştığımız TOBB Hakem Heyetine gönderilecek. Hakem heyetinde de ATO idaresi ve meclisi tarafından seçilen, dalımızın içindeki gayrimenkul danışmanlarımızın vereceği raporlamayla uyuşmazlıklar en kısa vakitte tahlile ulaşacak.

Gayrimenkul bölümünde yeni bir periyot başlıyor

“Belgesi olmayanlara ’emlakçı’ diyemeyiz”

Gayrimenkul danışmanlarının statü ve sonlarının Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik kapsamında belirlendiğine dikkati çeken Bayram, şunları kaydetti:

Burada en kıymetli konu gayrimenkul danışmanının yetkileri. Bu yetkiler Ticaret Bakanlığı tarafından alınan taşınmaz ticaret yetki evrakıyla sınırlanmıştır. Bu belgeyi alan tüm meslektaşlarımız gayrimenkul kontratlarına imza atabilir, alım-satım aracılık hizmetleri ve gayrimenkulün sahibinden mukavele alarak ilan portallarında ve toplumsal mecralarda ilan verebilirler. Dokümanı olmayanlara ’emlakçı’ diyemeyiz.

Haber Kaynağı: Anadolu Ajansı (AA)

Bir yanıt yazın

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir